PRODÁNO

Pro více informací mi prosím zanechte svůj kontakt, brzy se Vám ozvu zpět

Záleží mi na Vašem soukromí. Nikdy nepředám Váš kontakt třetím stranám

  • NEPLATÍTE DAŇ Z NABYTÍ 4%
  • celková užitná plocha domu 346 m2
  • 3x terasa
  • 2x parkování v garáži
  • venkovní bazén s krásným výhledem
  • sauna - finská i infra
  • vana hydromasážní a vzduchová
  • záruka až do roku 2019
  • nízké měsíční náklady na provoz domu
  • a ten výhled

Michal Souček

Základní info

"Na dně hlavního proudu řeky nacházíme pouze průměrnost." Jonas Ridderstrale

A právě proto mi dovolte představit vám vyjímečný rodinný dům s jedinečným výhledem, který se nachází v Praze 5 ve Velké Chuchli v ulici Nad Libří. Byl zkolaudován v dubnu 2015, je postaven ve velmi úsporné variantě energetické třídy B a nachází se na vlastním terasovitém pozemku o velikosti 515 m2. Při stavbě tohoto rodinného domu byly použity ty nejmodernější materiály a doplňky, které šetří energii, čas a tím i peníze.

Celý dům je velmi energický, svěží, vzdušný, odpočinkový, ale i sportovní. Je rozdělen do několika funkčních úrovní, které se skvěle doplňují, a které zajišťují absolutní soukromí, ale i pohodu při společně trávených chvílích s celou vaší rodinou i přáteli.

V prvním podzemním podlaží se nachází spíž, relaxační a technické centrum domu. Technologie k bazénu a vytápění, prádelna i toaleta jsou v samostatné místnosti, aby byly odstíněné a nerušily při relaxování v infra a finské sauně nebo hydromasážní a vzduchové vaně. Samostatným bočním vchodem pak vyběhnete po pár schodech do prostorného venkovního bazénu a na zahradu, ze které je také krásný výhled na Prahu.

Hlavní obývací prostor (57,46 m2) s kuchyní, jídelním koutem a vstupem na terasu, zahradu a k bazénu je dominantou prvního nadzemního podlaží. Vedle něj se zde nachází ještě prostorná pracovna (6,64 m2), chodba s vestavěnými skříněmi a toaleta.

Atmosféru v celém tomto rozlehlém obývacím prostoru doladí krásná rohová krbová vložka. A ten krásný výhled do zeleně a na Prahu, už je pak pouze bonusem, který pohladí oko i ducha.

Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči Whirpool s indukční sklokeramickou deskou. Je propojena s jídelním koutem a obývacím prostorem. Jednoduše se z ní během pár kroků dostanete i na zahradní terasu a k bazénu a celá je prosvětlena plnohodnotným oknem, do kterého proudí jihozápadní slunce.

Při stavbě se myslelo i na bezpečnost a praktičnost. Všechna okna dostupná ze země (obývací pokoj, kuchyň, jídelna a pracovna) jsou tedy opatřena bezpečnostními roletami, umístěnými ve vodících lištách. Kromě bezpečnostního hlediska plní i dokonalou funkci zatemňovací. Rolety se ovládají samostatně u oken, centrálně jedním ovladačem, nebo je možné je po drobné úpravě ovládat i přes internet, stejně jako další technologie v domě.

Důležitým komunikačním prostředkem celého domu je potom centrální schodiště, které velmi organicky propojuje všechna podlaží. V prvních dvou úrovních se jedná o železobetonovou konstrukci pokrytou dlažbou. Nášlapy jsou osvětleny efektivními led-diodovými páskami. V ostatních úrovních se potom jedná o zavěšené dřevěné masivní schodiště. Chodby i schodiště rozsvěcují perfektně fungující automatická čidla, takže chůze po nich je v každém čase přehledná a bezpečná.

V zahraničí je rozšířený název pro hlavní ložnice - master bedroom. Většinou se jedná o ložnice větší než 60 stop. Ty jsou v domě dvě (24,25 m2, 18,44 m2) a pak jsou tu ještě dvě nadprůměrně velké ložnice (16,26 m2 a 15,33 m2). Ty nabízejí rovněž dostatek prostoru. V jedné z ložnic je šatna (5,44 m2) jinde jsou prostorné vestavěné skříně na míru.

Všude je podlahové topení a žádné radiátory, které by zabíraly místo. Je zde i speciální velmi odolná antistatická vinylová podlaha, kterou od dřeva prostě nepoznáte. Každá ložnice má vlastní regulátor teploty i elektricky ovladatelné venkovní žaluzie. Ty lze ovládat samostatně u jednotlivých oken, ale i centrálně jedním ovladačem. Žaluzie se dají polohovat, čímž regulujete míru zastínění, podle toho, co vám nejvíce vyhovuje. Čím výš se v domě nacházíte, tím lepšího výhledu se vám logicky dostává. Tak je tomu i ze dvou vrchních ložnic.

V domě jsou tři koupelny. O první z nich už byla zmínka. Se sprchovým koutem a již zmíněnou hydromasážní vanou je součástí relax prostoru v prvním podzemním podlaží u sauny. Druhá koupelna se sprchovým koutem, toaletou a dvěma nádhernými kamennými umyvadly náleží k prvním dvěma ložnicím ve druhém nadzemním podlaží. Třetí koupelna se sprchovým koutem a toaletou náleží k posledním dvěma ložnicím. V domě jsou ještě dvě samostatné toalety, jedna v prvním podzemním a druhá samostatná toaleta s umyvadlem se nachází vedle pracovny a obývacího prostoru.

Pod střechou se nachází pravděpodobně další velmi zajímavá místnost. Má víc než 37 m2 a víc než 17 ti metrovou terasu s úžasným výhledem na řeku Vltavu, mosty, které přes ní vedou, na Barrandovské skály i velký kus Prahy 4, včetně krásného panoramatu Pankráce. Můžete tu cvičit, relaxovat, pracovat nebo se jen tak bavit s přáteli a vězte, že při každičké činnosti budete mít všechny zmíněné pohledy jako na dlani.

I přes tu veškerou krásu bych ale nerad zapoměl na neméně důležité součásti domu, jakými je zejména prostorná dvojgaráž (34,88 m2), ke zmíněným terasám ještě jedna s jihovýchodní orientací (31,02 m2) a prostorný sklep na ovoce a nářadí, kterého vzhledem k téměř bezúdržbové zahradě není třeba příliš mnoho.

Homér řekl kdysi: "K lidskému štěstí a k úsměvné pohodě patří prostřený stůl, víno a přátelé." Proto ani zde nechybí na zahradě pod pergolou malý vinný sklípek, který uchová vaši vinotéku v bezpečí a stálé teplotě.

Technické parametry a materiály

  • vnitřní podlahová plocha domu - 278,41 m2
  • zahradní terasa v 1. NP - 20 m2
  • jihovýchodní terasa s umělou travou - 31,02m2
  • střešní terasa s tím nejkrásnějším výhledem - 17,21 m2
  • obývací prostor s kuchyní a jídelnou - 57 m2
  • dvojgaráž - 34 m2
  • sauna - infra i finská s rozměry 1980 x 1980 x 2060 cm
  • hydromasážní a vzduchová samočistící vana Sanjet
  • spotřebiče značky Whirpool
  • vinylové antistatické podlahy Fatra Thermofix a luxusní dlažby
  • automaticky a dálkově nastavitelný topný systém
  • zabezpečení napojené na PCO
  • všude podlahové topení bez radiátorů
  • individuálně nastavitelná teplota
  • energetická třída B - velmi nízké náklady na provoz domu
  • elektricky ovládané venkovní žaluzie i bezpečnostní rolety
  • automatické osvětlení na schodišti i chodbách
  • interiérové dveře Sapeli Tenga 12 - výška 210 cm!
  • okna Progress z profilu REHAU se třemi skly pro pasivní domy
  • velmi praktický centrální zhasínací ovladač

Kupní cena

Kolik činí kupní cena a co si za ni kupujete? Kupujete si celý pozemek. Kupujete i celý dokončený dům, včetně technologií, sanity, sauny, masážní vany, oken, dveří, vrat, kuchyně i spotřebičů. Kupujete i atmosféru, která je tady moc pěkná. Kupujete i ten krásný výhled, který jen tak někdo nemá. Kupujete si i čas, který jste nemuseli strávit soutěžením dodavatele, architekta, dodávky materiálů i dalších profesí, inženýringu a dalších přidružených činností. Cena je včetně všech administrativních a zákonných poplatků. Nic navíc už platit nebudete.

Kupujete dům v mezinárodní metropoli s mezinárodní kvalitou, s pravidelným růstovým potenciálem cen pozemků i nemovitostí, se skvělou dostupností na letiště i do centra města. Kupujete nemovitost, jejíž hodnota každý den stoupá. Věřím, že kupujete klenot a hlavně DOMOV, ve kterém strávíte nádherný život se svojí rodinou. A ten domov můžete mít hned za cenu:

PRODÁNO

Pokud se tedy chcete každé ráno probouzet a každý večer usínat pohledem na krásnou přírodu, na Vltavu i na pražské panorama a pokud chcete žít a bydlet v novém a úsporném domě, kontaktujte mě přes kontaktní formulář níže, nebo mi prostě zavolejte. Rád zodpovím případné dotazy, doplním chybějící informace, pošlu Vám projektovou dokumentaci s dispozicí jednotlivých místností a výměrami a s radostí Vás provedu tímto krásným domovem, který zde čeká třeba právě na Vás.

Zajímá Vás víc informací? Zanechte mi svůj kontakt níže, brzy se Vám ozvu zpět

Záleží mi na Vašem soukromí. Nikdy nepředám Váš kontakt třetím stranám

Prodejce

Galerie

Prostor pro vaše dotazy či komentáře